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188比分网:快速上升期过后,合生创展开始“自由落体”

时间:2020/1/14 12:04:13   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:然而,就像抛物线一样,在快速上升时期之后,合生闯展开始“自由落体”。2013年至2018年,集团合同销售额分别为112.67亿元、53.12亿元、99.87亿元、80.89亿元、92.28亿元和149.75亿元,继续徘徊在100亿元左右。2014年,霍普森公布销售额为53亿元人民...
    然而,就像抛物线一样,在快速上升时期之后,合生闯展开始“自由落体”。2013年至2018年,集团合同销售额分别为112.67亿元、53.12亿元、99.87亿元、80.89亿元、92.28亿元和149.75亿元,继续徘徊在100亿元左右。

2014年,霍普森公布销售额为53亿元人民币,跻身前100家住房公司之列。当房地产行业的财富呈指数级飙升时,前“华南五虎”纷纷突破数千亿,但朱氏集团却缩入浩瀚星海的一角,没有吸收更多的时代红利。

霍普森的创作现状与港资住宅企业的行为密切相关。在实际操作中,霍普森以低价收购了大规模优质土地,但开发进度极其缓慢,从土地增值和销售溢价中获利。“慢周转模型并不强调规模增长的速度,而是强调高利润和现金流的绝对安全性。”集团管理层已经公开声明。

缓慢的营业额和丰厚的利润使霍普森的毛利率全年保持在高水平。2019年上半年,这一数字达到52.23%。然而,开发周期太长,导致合生元的增长在规模上停滞不前,库存和去配置没有改善。截至2019年上半年,“库存/平均预付款”指数仍高达5.65,在行业内处于高位。

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